Aan de rand van het dorp in rustige woonomgeving gelegen ruim vrijstaand woonhuis met inpandige garage en aangebouwde serre.
Kenmerken: bouwjaar 1972 / woonoppervlakte 143 m² / overig inpandig ruimte 21 m² / perceeloppervlakte 545 m² / inhoud 598 m³
Indeling:
begane grond:
entree / ruime hal / toilet met fonteintje / royale woonkamer met fraaie vide en trap naar eerste verdieping / open keuken / eetkamer / ruime serre met pui en deur naar de tuin / hal met doorloop naar de inpandige garage en berging met witgoedaansluiting / slaap-werkkamer. Boven de serre is een berging, welke met een vlizotrap bereikbaar is.
1e verdieping:
overloop met werkruimte / twee slaapkamers / moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met wastafel
Bijzonderheden:
* ruime kavel met eigen oprit, zonnige achtertuin met houten tuinhuis;
* woning is geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen;
* de woning heeft diverse rolluiken;
* vrijwel geheel v.v. isolatieglas, muur- en dakisolatie;
* het schilderwerk is in 2017 in eigen beheer uitgevoerd;
* fraaie zonnige en ruime achtertuin met vijver;
* inpandige garage met segmentroldeur;
* in de tuin is een puntstuk voor het oppompen van grondwater;
* Millingen aan de Rijn is gelegen in de mooie landelijke omgeving van de Ooijpolder, onderdeel van het natuurgebied de Gelderse Poort met daarin met talloze wandel- en fietsmogelijkheden naar bijvoorbeeld 'De Bisonbaai' en 'Huiskamercafé Oortjeshekken' en de 'Millinger Theetuin';
* Millingen aan de Rijn heeft uitgebreide winkelvoorzieningen zoals een Albert Heijn, een Aldi supermarkt, een slagerij, een Hubo bouwmarkt, een apotheek, drogist en winkels voor kleding en huishoudelijke artikelen. Er zijn verschillende cafés en restaurants, een hotel en Millingen aan de Rijn kent een rijk en actief verenigingsleven;
* Er is een goede openbaar vervoer verbinding met CS Nijmegen en de Duitse stad Kleve.
voor alle informatie raadpleeg ook de eigen site van deze woning www.mozartstraat10.nl
